Kupnja kuće velik je korak, kao i predaja velikog dijela gotovine da biste to učinili.
Ovisno o tvrtki u vlasništvu, transakcije nekretnina poput ove obavljaju se na papiru s čekom ili elektroničkim prijenosom. Iako je to praktičnije, jedan krivi broj — ili jedna lažna e-pošta — mogu poslati te desetke ili stotine tisuća dolara u krivom smjeru.
Sigurno premještanje tih sredstava u pravom smjeru je ono što Zatvaranje želi učiniti. Andy White i njegova supruga Abigail White osnovali su tvrtku sa sjedištem u Austinu 2017. nakon što je Abigail, koja se bavila nekretninama, saznala da tvrtke za vlasništvo često dijele upute o prijenosu plaćanja putem e-pošte.
Abigail se vratila kući s posla i rekla mi da je jedan od njihovih kupaca stanova skoro izgubio sav novac u prijevari s lažiranjem e-pošte, nešto što je bilo novo u 2017., rekao je Andy White za Gadget Insider. Kad mi je to opisala, mislio sam da je zanimljivo jer smo kuću kupili godinu dana prije.
White je pregledao svoje zapise o tome kako su on i njegova supruga izvršili transakciju s nekretninama i otkrio da je to bilo putem nasumične e-pošte od naslovne tvrtke koja je uključivala broj računa i broj usmjeravanja.
tekuća neuronska mreža
Prisjeća se da nije mnogo razmišljao o tome dok je otišao u banku i prebacio 25.000 dolara na račun, i kako je to bio trenutak žarulje za mene kako sam lako mogao izgubiti svoju životnu ušteđevinu, rekao je.
Posljednje desetljeće u nekretninama, a zavirimo u sljedeće
Korištenje zastarjelih sustava plaćanja zajedno sa zastarjelim komunikacijskim sustavima — faks strojevi, bilo tko? — nije bilo previše iznenađujuće da se može dogoditi mnogo prijevara. Zapravo, jedna od 10 transakcija nekretnina je meta prijevare U međuvremenu, u SAD-u, više od 2200 ljudi tvrdilo je da su žrtve prijevare u vezi s nekretninama u 2022. u iznosu od preko 446 milijuna dolara, prema podacima FBI-a . Ta se brojka gotovo udvostručila od 2020.
White, koji ima pozadinu u računalnom inženjerstvu, izgradio je portal za sprječavanje prijevara nekretnina i portal za plaćanja kako bi sve smjestio na sigurno mjesto. Korisnici se prijavljuju na portal gdje bi se dobile upute za ožičenje umjesto da im se e-poštom šalju brojevi računa i usmjeravanja. To je preraslo u kupce tvrtki za vlasništvo i poravnanje koji traže način za sigurno slanje dokumenata, primanje uputa za ožičenje, provjeru identiteta i upravljanje plaćanjima.
Par je započeo s pokretanjem posla i od tada ga je povećao na 35 ljudi u posljednjih šest godina. Istodobno, prihodi su se svake godine udvostručili ili utrostručili. Closinglock radi s tisućama agenata za nagodbu diljem zemlje i zaštitio je više od 250 milijardi dolara transakcija.
Početkom 2023. Closinglock je najavio početno financiranje od 4 milijuna dolara, a danas dodaje još 12 milijuna dolara u obliku kapitala serije A. Headline je predvodio investiciju, a pridružili su mu se LiveOak Ventures i grupa strateških anđela investitora. Tvrtka je sada prikupila ukupno 16 milijuna dolara.
White namjerava rasporediti novi kapital u razvoj proizvoda i tehnologije te zapošljavanje.
Otprilike 2 trilijuna dolara u transakcijama stambenih nekretnina odvija se kroz te nesofisticirane metode, tako da postoji mnogo različitih smjerova na kojima smo uzbuđeni da nastavimo raditi, rekao je White. Promatramo fintech stranu toga, posebno kada se radi o stvarnom premještanju novca za transakcije nekretnina, tako da ne smanjujemo hrpu čekova, bavimo se ACH transakcijama ili bankovnim prijenosima koji idu na krivo mjesto.
Nije potrebna olovka: digitalna budućnost zatvaranja nekretnina
tesla novi modeli 2024